Contato 

Resposta. Empréstimo com garantia de imóvel recebe esse nome, justamente porque utiliza-se uma propriedade para garantir o pagamento das parcelas. Ao fazer isso, o cliente indica para a instituição financeira que ele não apresenta riscos de inadimplência e dessa forma, consegue pegar dinheiro emprestado com juros baixos. Portanto, nessa linha de crédito, um dos pré-requisitos é ter um imóvel registrado no nome de quem solicita e assinar o contrato do empréstimo. Pode ser residencial ou comercial. Durante o período do empréstimo, a operação fica registrada em cartório, mas o bem continua no nome do proprietário e ele pode usufruir do imóvel, residindo ou alugando comercialmente. Não há necessidade de desocupar. Em termos técnicos, fala-se que o bem fica alienado à instituição financeira até o fim do contrato.Vantagens dessa modalidade de crédito Juros Baixos: a partir de 1,09% a.m + IPCA Prazos longos: até 240 meses Conseguir valores altos: até 60% do imóvel Pode sufruir do imóvel: sim

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

É simples, rápido e prático. Basta simular sua parcela com a gente e aguardar o contato dos nossos consultores. Você acompanha todo o processo pelo nosso site, app ou telefone. Assim que tudo for aprovado, você recebe o dinheiro em sua conta.

Taxas de juros do empréstimo com garantia de imóvel ?

A partir de 1,09% ao mês + IPCA

Documentos do responsável

• Documento de identidade com foto que pode ser RG, RNE, CNH ou Carteira profissional (OAB, CREA ou CRM);
• CPF ou outro documento oficial que conste o CPF;
• Comprovante de renda. Para CLT, funcionário público ou aposentado você pode apresentar seu último holerite como comprovante, mas no caso de empresário, autônomo ou profissional liberal você deve os três últimos extratos bancários;
• Declaração de imposto de renda com recibo de entrega
• Comprovante de residência (conta de água, luz, telefone ou internet) dos últimos 90 dias.
• Certidão de estado cívil
  • Se solteiro, Certidão de Nascimento;
  • Se for solteiro com união estável, declaração de união estável
  • Se casado, Certidão de Casamento;
  • Nos casos que o regime de casamento for através de Comunhão Universal ou Total de Bens, deverá apresentar – Certidão de Registro do Pacto Antenupcial (devidamente averbada no cartório de imóveis);
  • Se separado/divorciado ou viúvo, Certidão de Casamento com a averbação da atual situação;

Também é preciso comprovar a renda. Para isso basta apresentar alguns holerites recentes. De acordo com o perfil do cliente a empresa pode pedir mais ou menos extratos bancários.

Documentos do imóvel

• Matrícula RGI;
• Se for em um condomínio, Declaração Negativa de Débitos Condominiais;
• Se for foreiro, Certidão Negativa de Foro;
• Ficha cadastral do IPTU do último exercício ou Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica expedida pela Prefeitura no caso de imóveis localizados no município do RJ.
• Declaração Negativa de Débitos de Condomínio.
  Documentações complementares podem ser solicitadas durante a etapa de análise jurídica. Se você tiver alguma dúvida, basta entrar em contato conosco via nosso app.
  
  
• Assinatura do contrato

  Depois de tudo aprovado, é liberado o documento de formalização do empréstimo para assinatura, chamado de CCB (Cédula de Crédito Bancário). O bem deve ser cadastrado no Cartório de Registro de Imóveis. O contrato deve ser entregue ao banco.

  Após esses estágios o crédito é liberado na sua conta.

  Antes de solicitar a linha de crédito, é importante saber como contratar. O primeiro passo é ter a documentação atualizada e conhecer o que é exigido para não perder tempo. Vale destacar que o processo pode ser um pouco mais demorado que um empréstimo convencional, pois, além de fazer a avaliação de crédito, a instituição precisa fazer a vistoria do imóvel.

• Resposta : Crediário CDC Consignado
  .A sua Empresa vende e ou presta serviços?  Está tendo dificuldades para aprovar o Crédito dos seus Clientes? Não vende parcelado com receio da inadimplência? Vende produtos e ou serviços de valores que demandam de prazos médios e longos de parcelamento?
  Então não deixe de Vender, também não fique atrás da concorrência, Ofereça aos seus Clientes uma linha de crédito; Rápida, Ágil e sem Burocracia. As opções e as formas de pagamento tornaram-se um importante diferencial competitivo. A facilidade do crediário parcelado é a forma utilizada para conquistar mais consumidores na hora de poder financiar a compra de bens e serviços.
• A única linha de crédito que consegue aprovar crédito para negativados no SPC / SERASA. Pagamento parcelado de em até 72X.  Opção de crédito para o seu negócio que, podendo vir à ser a principal, ou complementará as linhas de crédito já existentes no seu crediário. Oferece segmentar Clientes por poder de consumo. Linha de Crédito atual e indispensável, que facilitará e viabilizará a VENDA do seu Produto e ou Serviço.  
• E melhor ainda para a sua Empresa;  Recebimento de 100% do valor da Venda à vista em até 05 dias úteis.  Não há TAC (Tarifa de Aprovação de Crédito ou taxa abertura de crédito ). O bem ou serviço não fica alienado. São oferecidas as menores taxas de juros para esta modalidade de crédito pessoal, juros de em até 1,85 a.m + I.O.F, (conf. o prazo de pagamento e o convênio vigente). Não há taxas de administração, ou seja não há custos para a sua empresa.

Resposta. Bem vindo aos websites da BBens Promotora e Crédito Fácil Online !
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No último dia 20 de junho foi assinada a Lei nº 14.601/2023 pelo atual presidente e seu texto dispõe sobre a volta do empréstimo consignado para beneficiários do BPC. 

Entretanto, a previsão dada pelo governo federal é de que os empréstimos sejam liberados a partir do final de agosto de 2023. 

Esse prazo é necessário para que tanto o INSS quanto a Dataprev (a empresa responsável pela gestão da base de dados do Instituto) possam fazer as mudanças necessárias em seus sistemas, que são quem permitem a implantação dos descontos das parcelas dos contratos de empréstimo. 

E quais são as novas regras? 

Pela primeira vez, o valor de margem disponível para empréstimo será diferente entre benefícios do próprio INSS. 

Para aposentadoria e pensão, atualmente o que vale é o seguinte: 

• 35% para contratação de empréstimos consignados; 
• 5% para cartão de crédito consignado; 
• 5% para cartão consignado de benefícios. 

Assim, a margem consignável para aposentados e pensionistas pode chegar a 45% do valor do benefício. 

No entanto, para o BPC passa a valer o seguinte: 

• 30% para contratação de empréstimos consignados, financiamentos ou arrendamentos mercantis; 
• 5% para cartão de crédito consignado ou cartão consignado de benefícios, ou saque utilizando um desses cartões. 

O total da margem consignável para beneficiários do BPC, então, é 35%. É importante notar que a porcentagem destinada a empréstimos também pode ser utilizada para financiamentos ou arrendamentos mercantis. O essencial é não ultrapassar o limite, está bem? 

Além disso, como forma de proteger os beneficiários do BPC e evitar o superendividamento de pessoas vulneráveis, o governo federal também estabeleceu na Lei nº 14.601/2023 que instituições financeiras que retiverem valores superiores ao limite determinado perderão todas suas garantias conferidas por essa mesma lei. 

O que acontece com quem já tinha empréstimo contratado? 

Como os empréstimos contratados antes da interrupção da oferta dessa modalidade de crédito aos beneficiários do BPC contava com regras diferentes, quem já tem um contrato ativo deve continuar pagando as parcelas normalmente até quitar o valor contratado. 

Assim, não será permitido que beneficiários que já tenham empréstimos ativos façam o refinanciamento ou a portabilidade, devendo permanecer com as condições contratadas até o final. 

O trabalhador titular de conta do FGTS com vínculo empregatício ativo poderá, nas operações de crédito consignado, oferecer como garantia até 10% (dez por cento) do saldo de sua conta vinculada FGTS e até 100% (cem por cento) do valor da multa paga pelo empregador.

O trabalhador interessado em utilizar parte dos saques do FGTS, nas situações contidas na Lei nº 13.313/2016, como garantia em operação de empréstimo consignado, deverá dirigir-se diretamente à Instituição Consignatária de sua preferência, que possuir convênio com o seu empregador, para formalizar a autorização para a consulta de suas margens consignáveis ou, em sendo o caso, para a reserva dos valores a serem requeridos pela Instituição Consignatária por ele eleita. Um instituição consignatária pode ser o seu Banco de relacionamento ou até uma Financeira.

Atenção:

O Conselho Curador do FGTS disciplinou a taxa de juros máxima das operações de crédito consignado com garantia do FGTS, que não pode ser superior a 3,5% (três vírgula cinco por cento) ao mês e o número máximo de parcelas, que deverá ser de até 48 (quarenta e oito) meses.

• Disponível para quem trabalha com carteira assinada ou quem tem saldo FGTS em conta inativa.
• Antecipe até 10 parcelas anuais do Saque-Aniversário. Contrate a partir de R$ 100,00 com taxa de 1,80% a.m.
• Use seu crédito sem comprometer a sua renda mensal com prestações, pois o desconto da Antecipação Saque-Aniversário é anual e feito diretamente no saldo do FGTS.
• Quem pode contratar o empréstimo doSaque-Aniversário?
  • Maior de 18 anos ou emancipado.
  • Com situação regular com a Receita Federal.
  • Que possua conta corrente ou poupança.
  • Com saldo do FGTS em conta ativa ou inativa.
  • Optante da modalidade Saque-Aniversário do FGTS.

O Empréstimo com Garantia de Veículos BV é a opção de crédito em que você pode usar seu carro, ônibus ou caminhão que já estejam pagos como forma de garantia. Assim você consegue o dinheiro que precisa com taxas menores e sem precisar vender seu veículo. Liberdade para usar o dinheiro como quiser Você pode conseguir até 90% do valor do veículo para usar do jeito que quiser. Mais conforto para você alcançar seus objetivos Além de conseguir o dinheiro de que precisa para realizar seus planos, você pode continuar usando seu veículo normalmente.Opções para escolher o melhor para vocêVocê pode escolher o tipo de veículo que vai colocar como garantia: leve, como carro, ou pesado, como ônibus ou caminhão.